Những ngày gần đây, trên thị trường xuất hiện rất nhiều các mẫu phòng tắm đứng nhỏ gọn, được bao bọc bởi một “chiếc hộp” kính lớn có khả năng kết hợp một cách tinh tế với các mảng nội thất khác trong không gian thư giãn và refresh bản thân của gia đình. Khi đã về đến nhà sau một trận banh quyết liệt hay sau những giờ phút làm việc căng thẳng nơi công sở, thì còn gì tuyệt vời hơn việc được tận hưởng làn nước ấm áp từ chiếc vòi hoa sen bên trong không gian riêng tư như thế này. Còn gì thoải mái, thư thái hơn sau một ngày làm việc mệt nhọc đưa thư giãn trong không gian phòng tắm thật đẹp và ấn tượng. Dưới đây chính là những mẫu phòng tắm như thế.

Các mẫu phòng tắm đứng nhỏ gọn

       Các mẫu phòng tắm đứng nhỏ gọn, được bao bọc bởi một “chiếc hộp” kính lớn có khả năng kết hợp một cách tinh tế với các mảng nội thất khác trong không gian thư giãn và làm mới bản thân của gia đình

Phòng tắm kiểu kết hợp sử dụng nhiều vòi phun nước

         Ngoài ra kiểu thiết kế kết hợp không gian thiên nhiên, chất liệu lấy từ thiên nhiên cũng là một mẫu phòng tắm rất được ưu chuộng hiện nay

Mẫu thiết kế kết hợp thiên nhiên

=>>XEM ĐẦY ĐỦ

Những cách giúp tiết kiệm chi phí xây nhà

       Chọn thời điểm xây nhà vào mùa nắng ráo sẽ có nhiều thuận lợi: thời gian thi công không bị gián đoạn, giảm những chi phí phát sinh như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, tiền điện...
Để xây một ngôi nhà khang trang vừa với túi tiền, bạn cần có sự chuẩn bị thật chu đáo trước khi bắt tay vào mời thầu. Với mỗi giai đoạn cần cân nhắc kỹ lưỡng, chặt chẽ, tuân theo kế hoạch ban đầu thì sẽ tránh được chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Nhiều năm công tác trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công nhà giá rẻ, chúng tôi chia sẻ một số lời khuyên giúp gia chủ chủ động hơn trong việc giám sát quá trình thi công ngôi nhà của mình, đồng thời tiết giảm tối đa chi phí phát sinh….
1. Trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng
     Để chuẩn bị làm bất cứ việc gì nên trang bị cho mình vốn kiến thức cần có và một khoản kinh phí dự trù phù hợp với điều kiện gia đình. Những kiến thức này có thể học hỏi từ bạn bè hoặc tham khảo sách báo. Nhờ đó, bạn sẽ chủ động hơn và biết cách lựa chọn phương án làm việc phù hợp và tiết kiệm nhất.
2. Giai đoạn chuẩn bị
     Đây là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất. Trong thời gian này, bạn cần lập một kế hoạch rõ ràng, càng chi tiết càng tốt, ví dụ dự đoán tổng chi phí xây dựng, giá vật liệu xây dựng, nhân công... Bạn có thể tham khảo ý kiến của những người từng xây nhà trước đó cũng như của bạn bè, nhất là những người có hiểu biết trong lĩnh vực xây dựng. Việc tiếp thu nên có chọn lọc những ý kiến phù hợp với hoàn cảnh của ngôi nhà mình dự định xây.
Trong giai đoạn này, bạn cần cân nhắc giữa diện tích xây dựng và diện tích sinh hoạt, xem gia đình có bao nhiêu người để thiết kế số lượng phòng hợp lý. Cân nhắc được vấn đề này sẽ giúp bạn tránh tình trạng xây thừa phòng, làm lãng phí không gian và tốn chi phí xây dựng.
3. Chọn mua mảnh đất dễ xây
      Nếu chưa có sẵn đất xây nhà, bạn nên chọn mua mảnh đất nào bằng phẳng, giao thông thuận tiện và gần những tiện nghi công cộng như trường học, chợ, siêu thị… Sự thuận lợi về địa thế giúp bạn giảm bớt rất nhiều chi phí trong quá trình xây dựng cũng như sinh sống sau này. Nên tránh mua đất ở những nơi lồi lõm, nhiều đá, nhiều nước, vì bạn sẽ mất công thuê người dọn dẹp, lấp đất, đập đá vừa mất công sức và tốn thêm chi phí.
Bạn nên tham khảo những người có chuyên môn để giúp bạn lựa chọn khu đất ở nơi gò đồi cao ráo, tránh những tầng địa chất yếu. Giả sử mua phải một mảnh đất ở khu vực có tầng địa chất yếu, bạn phải tốn một khoản kinh phí không nhỏ cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan cọc nhồi, đóng cừ tràm. Ngược lại, đối với những nơi có tầng địa chất cứng, việc gia cố móng sẽ đơn giản hơn nhiều, có thể giảm từ 20% tới 30% giá thành so với vùng đất yếu.
4. Lựa chọn phong cách của ngôi nhà
      Phong cách ngôi nhà sẽ quyết định số tiền bạn bỏ ra để chi trả cho việc thi công. Nhà theo phong cách biệt thự, cổ điển cầu kỳ đương nhiên sẽ mất nhiều chi phí xây dựng hơn so với một ngôi nhà mang phong cách hiện đại, đơn giản.
Nếu bạn có ngân sách vừa phải, hãy chọn phong cách nhà hiện đại, với đường mái và cửa sổ đơn giản. Thay vì những kiểu thiết kế lạ mắt, khác thường, hãy chọn kiểu nhà hình chữ nhật với vị trí xây, sơn tường và cảnh quan bắt mắt.

Phối cảnh 3D một biệt thự theo phong cách cổ điển, tốn nhiều chi phí.

Xây nhà đẹp phong cách biệt thự hiện đại đơn giản với chi phí thấp hơn.

5. Đi thăm nhiều ngôi nhà đã xây
        Bạn có chắc chắn rằng mẫu nhà mà mình lựa chọn đã đúng với mong ước của mình? Có thể sau tham khảo trên các sách và tạp chí kiến trúc, hay tận mắt ngắm nghía nhiều ngôi nhà mới xây, bạn sẽ thấy nhiều ngôi nhà duyên dáng hơn, phù hợp hơn. Lúc này bạn mới cảm thấy tiếc về quyết định của mình?
Vì vậy, để tránh điều này xảy ra, trước khi quyết định xây, hãy dành thời gian tham khảo và đi thăm thật nhiều ngôi nhà đẹp khác. Những ngôi nhà này có thể bạn bè hoặc các công ty kiến trúc giới thiệu để bạn tham khảo.

Phong cách biệt thự phố cổ điển với nhiều chi tiết hoa văn.

    Phong cách nhà phố hiện đại đơn giản. Sau khi so sánh về phong cách kiến trúc và chi phí xây dựng, bạn sẽ có thêm cơ sở để cân nhắc, lựa chọn cho mình một kiểu nhà phù hợp.
6. Thuê công ty thiết kế, kiến trúc sư và đơn vị xây dựng có uy tín
      Từ bạn bè hoặc tham khảo sách báo, bạn nên tìm một công ty thiết kế, hoặc kiến trúc sư có kinh nghiệm, và đặc biệt là phong cách thiết kế của họ phải phù hợp với sở thích và yêu cầu sử dụng của gia đình bạn. Hãy đi xem những công trình mà đơn vị này đã thực hiện để đánh giá được trình độ của họ và chất lượng công trình.
      Khi đã chọn được một đơn vị ưng ý, nên dành khoảng thời gian nhất định để đồng hành cùng kiến trúc sư. Cần trao đổi để đi đến thống nhất ngay từ đầu, tránh việc làm đi, làm lại mất thời gian của cả hai bên hoặc phát sinh những chi phí khác không cần thiết.
Khâu lựa chọn đối tác xây dựng rất quan trọng, chính những người có chuyên môn và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẽ giúp bạn tìm ra một phương án tối ưu nhất, phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình. Họ sẽ giúp bạn từ khâu lựa chọn phong cách kiến trúc, bố trí công năng, màu sắc, phong thủy, vật liệu xây dựng, bố trí cốt thép phù hợp, đủ đảm bảo chịu lực, kiểm tra kỹ lưỡng trong quá trình thiết kế kết cấu (bằng phần mềm tính toán chuyên nghành) sao cho hợp lý, tiết kiệm nhất.
     Ngoài ra, cần có những trao đổi chi tiết về công việc để chủ nhà và đơn vị tư vấn thi công có những hiểu biết rõ ràng về nhau, vừa tránh được tranh chấp xảy ra sau này cũng như tiết kiệm được thời gian của cả hai bên. Những thỏa thuận giữa gia chủ và công ty bạn thuê cần được ghi rõ trong hợp đồng càng chi tiết càng tốt nhằm đảm bảo quyền lợi song phương.
     Trong trường hợp bạn đã có những hiểu biết rõ về lĩnh vực thiết kế kiến trúc xây dựng thì có thể tự thiết kế ngôi nhà mà không cần phải thuê công ty thiết kế. Làm được điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản không nhỏ chi phí xây dựng nhà, đồng thời kiến tạo được phong cách riêng, sở thích riêng cho ngôi nhà của bạn.
7. Chọn dịch vụ xin phép xây dựng
      Nếu quá bận rộn, bạn có thể nhờ đơn vị tư vấn thiết kế kiêm luôn việc xin phép xây dựng. Trong trường hợp bạn có thời gian, hãy mượn một bộ bản vẽ thiết kế đã hoàn chỉnh rồi tự đi xin phép xây dựng. Nhờ đó, bạn có thể giảm được một phần kinh phí.
8. Chọn nhà thầu xây dựng
      Đến giai đoạn thi công, cần cân nhắc kỹ lưỡng việc chọn nhà thầu xây dựng, hình thức thi công sao cho chất lượng, phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình. Những nhà thầu giàu kinh nghiệm có thể đóng góp ý kiến tốt và hợp lý để giúp bạn có được ngôi nhà với giá thành phải chăng.
Dù chọn nhà thầu nào, hình thức thi công như thế nào thì trong quá trình thi công, dù mới bắt đầu hay trong giai đoạn xúc tiến, bạn cần nắm bắt rõ tiến độ thi công. Khi cần thiết có thể trao đổi với nhà thầu, đưa ra ý kiến của mình để cho việc xây dựng trở nên thuận lợi, phù hợp với quan điểm của bạn.
Lưu ý: Khi xây dựng phần thô là phần khung bê tông cốt thép, bạn không nên quá tiết kiệm mà chọn vật liệu kém chất lượng. Ngược lại, nên chọn những vật liệu tốt nhất vì phần này là quan trọng nhất, nó sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.
9. Tính toán thời gian và chọn thời điểm khởi công
      Bạn nên bắt đầu thi công vào mùa nắng khô ráo, sẽ thuận lợi rất nhiều, điều quan trọng là thời gian thi công không bị gián đoạn. Vì thời gian là vàng bạc nên thi công càng nhanh càng tốt, sẽ giảm được những chi phí không cần có như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, điện, nước, ăn, ở, đi lại. Đặc biệt, nếu bạn vay ngân hàng để làm nhà thì việc tiết kiệm thời gian càng quan trọng.
10. Bỏ công sức và tận dụng sự trợ giúp của người thân, bạn bè
       Không có cách nào tiết kiệm bằng việc bạn tự làm những việc trong khả năng và thời gian cho phép của mình.
Trước khi xây dựng, hãy trao đổi về những phần việc mà bạn sẽ tự làm với bên thầu xây dựng. Những việc mà chủ nhà có thể đảm nhận như tự sơn nhà, lát sàn, tự thiết kế cảnh quan sân vườn. Vào những ngày nghỉ, cả gia đình có thể cùng nhau làm. Với đôi chút công sức và tài sáng tạo, bạn sẽ rất vui và cảm thấy gắn bó vì tự mình thiết kế cho chính ngôi nhà của mình.
Ngoài ra, cũng có thể xây nhà tiết kiệm bằng một số biện pháp như giảm bớt công trình phụ. Riêng các tiện nghi sinh hoạt, có thể sắm sửa dần dần khi bạn có điều kiện hơn, không nên mua tất cả một lần khi chi phí không cho phép.

kientrucdepgroup.com.vn

=>>XEM ĐẦY ĐỦ

       Chính sách sinh ra nhà cửa, chuyện đã không còn lạ sau 2 năm Chính phủ và ngành xây dựng nỗ lực triển khai thực hiện Nghị quyết số 02/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu. Hàng triệu công nhân, giáo viên, lực lượng vũ trang với thu nhập trung bình đã có nhà để ở, “bàn tay” chính sách đang thắp lên những mái ấm, những ngôi nhà ở xã hội, mà ở đó luôn ngập đầy tiếng cười nói trẻ thơ.

Nhà ở xã hội đã đáp ứng được nhu cầu lớn về nhà ở cho người thu nhập thấp tại nhiều địa phương trên cả nước. (Ảnh: Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng thăm Dự án nhà ở Dạ Hợp – Hòa Bình).

Nhà ở xã hội cho thành phố

Đi trên con đường thênh thang những hàng cây tiến về Khu đô thị thuộc Dự án Nhà ở xã hội Đặng Xá – Gia Lâm (Hà Nội), người ta có cảm giác bình yên đến lạ về một thành phố hiện đại được thu nhỏ giữa lòng Thủ đô. Với môi trường sống tiện dụng, chất lượng tốt, thân thiện với môi trường, Khu nhà ở Đặng xá với 5.000 căn hộ đang là những mái ấm của hàng nghìn hộ dân đến từ nhiều tỉnh, thành phố khác nhau. Trong đó có những người là nhà giáo, nhà văn, là công nhân và cả những chiến sỹ đang công tác trong lực lượng vũ trang nhân dân. Để có một mái ấm bình yên theo đúng nghĩa, trước đây, với họ là điều không tưởng.

Không còn trẻ nữa, đã ở cái tuổi “thất thập cổ lai hy” nhưng ông Nguyễn Công Đài, ở phòng 303 nhà D17 (Khu NƠXH giai đoạn 3 Đặng Xá) mới có được căn nhà mang tên mình. Chia sẻ về cuộc sống sau 2 tháng nhận nhà, ông Đài hồ hởi: “Là cán bộ nghỉ hưu, có ăn là hạnh phúc chứ ai ngờ rằng có ngày mình sẽ đủ tiền mua nhà, mà lại là nhà ở Hà Nội nữa chứ. Nếu nói về điều kiện sống và sinh hoạt tại khu nhà ở xã hội Đặng Xá thì không ở đâu bằng. Chúng tôi mang ơn Chính phủ, ngành xây dựng nhiều lắm”.

Công tác trong một tờ báo tại Hà Nội đã hơn 10 năm, nhưng nhiều năm trước, anh Nguyễn Hoàng Hà (Hải Dương) vẫn “chung tình” với cảnh cuối tuần xách xe máy lên đường về quê thăm vợ con. Chuyện có được căn nhà và đưa vợ con ra thành phố có lẽ còn là điều quá xa xỉ với anh. Nhưng rồi, cuộc đời của anh đã thay đổi sau những cơ chế ưu đãi của Nghị quyết 02/NQ-CP. Chia sẻ niềm hạnh phúc sau thời gian dọn về căn nhà của chính mình, anh Hà cho biết: “Nếu không có sự hỗ trợ của Nhà nước thì chẳng biết đến bao giờ, chúng tôi mới được sở hữu căn nhà lý tưởng như thế này. Với không gian thoáng đãng, chan hòa, mặc dù mới chuyển lên Hà Nội nhưng bà xã và các con tôi gần như đã hòa nhịp được với cuộc sống nơi đây. Đó là điều mà chưa chắc các khu nhà ở thương mại đã có được”.

Đây cũng là lý do khiến cho Khu NƠXH Đặng Xá luôn trở thành khu nhà ở xã hội mẫu – “nhà thu nhập thấp nhưng chất lượng không thấp” và luôn rơi vào tình trạng cháy hàng khi có dự án mới được triển khai.

Đến núi rừng Tây Bắc xa xôi

Hiện cả nước có 19.000 căn NƠXH và được phân bổ tại nhiều địa phương trên cả nước. Từ Hà Nội, TP. Đà Nẵng, An Giang… đến những vùng miền núi Tây Bắc xa xôi của Tổ quốc. Hẳn nhiều người trong chúng ta vẫn còn nhớ cách đây không lâu, khu NƠXH Dạ Hợp (Hòa Bình) được khánh thành với 220 căn hộ đã đáp ứng được nhu cầu không nhỏ về nhà ở cho những người thu nhập thấp sống cạnh con sông Đà huyền thoại.

Là cán bộ công chức, quê ở Hà Nam, nhưng duyên số đã khiến anh Lê Văn Chiến gắn bó với mảnh đất Hòa Bình. Cũng do hoàn cảnh khó khăn nên dù lấy vợ và có với nhau 2 mặt con, nhưng vợ chồng anh vẫn phải đi thuê nhà để ở. Thế rồi những khó khăn này đã đặt dấu chấm hết khi chính sách của Dự án NƠXH Dạ Hợp được khởi công. “Với mức lương “ba cọc, ba đồng”, tôi chưa bao giờ dám nghĩ mình sẽ có nhà để ở, thế nhưng, mọi thứ đã thay đổi khi những chính sách về nhà ở xã hội được bung ra. Tôi đã có căn nhà chính chủ bằng số tiền nhỏ, số còn lại sẽ được trả dần trong vòng 15 năm”, anh Chiến cho biết.

Còn nhớ năm 2011, khi thời điểm bong bóng bất động sản đang mùa nở rộ, nhằm giải quyết các khó khăn và bình ổn thị trường, Bộ Xây dựng với chức năng quản lý nhà nước về lĩnh vực đầu tư xây dựng đã trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, trong đó tập trung vào phát triển nhà ở xã hội có sự hỗ trợ của Nhà nước. Bộ Xây dựng cũng đồng thời trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị số 2196/CT-TTg ngày 6/12/2011 về một số giải pháp tăng cường quản lý thị trường bất động sản nhằm tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ thị trường phát triển bền vững và đặc biệt là việc cho ban hành Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường và giải quyết nợ xấu.

Để Nghị quyết phát huy tính hiệu quả, ngày 28/8/2014, Bộ Xây dựng lại tiếp tục cho ra Nghị quyết số 61/NQ-CP nhằm sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 02/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường và giải quyết nợ xấu.

Bằng những quyết sách đúng đắn, thị trường bất động sản đã bình ổn trở lại với giá nhà ở quay về mức ổn định, lượng giao dịch tăng nhanh, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội và nhà có giá trên dưới 1 tỷ đồng.

Kết quả này cũng phải kể đến những ưu ái lớn từ phía các ngân hàng. Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, tính đến 25/02, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã cam kết cho vay 10.796 tỷ đồng. Trong đó, các hộ gia đình, cá nhân, được ngân hàng ký hợp đồng cam kết cho vay với số tiền 6.376 tỷ đồng và đã giải ngân được 4.427 tỷ đồng.

Cùng với những bộ luật: Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi sắp được triển khai, những quyết sách đúng đắn của Chính phủ, ngành xây dựng đã và đang góp phần làm ổn định thị trường, tháo gỡ khó khăn và đặc biệt là “thuần hóa” những ước mơ tưởng chừng như không thể thành có thể cho người thu nhập thấp.

Theo Báo Xây dựng

=>>XEM ĐẦY ĐỦ

    Phòng ngủ là một không gian khá quan trọng trong nhà. Đó còn là nơi nghỉ ngơi, phục hồi sinh lực hoàn toàn sau mỗi ngày làm việc.Thiết kế một căn phòng ngủ không chỉ để làm đẹp mà phải làm sao cho giấc ngủ được ngon, vì vậy cũng là điều cần lưu ý...Phòng ngủ là một không gian khá quan trọng trong nhà. Đó còn là nơi nghỉ ngơi, phục hồi sinh lực hoàn toàn sau mỗi ngày làm việc.Thiết kế một căn phòng ngủ không chỉ để làm đẹp mà phải làm sao cho giấc ngủ được ngon, vì vậy cũng là điều cần lưu ý...Bố trí hợp lý đồ nội thất:

Nên phân chia diện tích cho hợp lý

Theo quan điểm của nhiều nhà thiết kế, việc dành diện tích cho phòng ngủ thật ra còn quan trọng hơn rất nhiều lần so với phòng khách. Bạn phải dành rất nhiều thời gian của một ngày ở trong phòng ngủ nên không có lý gì lại không ưu tiên cho nó một phần đáng kể trong diện tích của ngôi nhà.
Ngoài giường ngủ, rất nhiều chủ nhà khi chuẩn bị thiết kế đã không quan tâm đến việc sẽ bố trí sắp xếp các vật dụng kèm theo như tủ quần áo, tủ đầu giường, bàn trang điểm... Thường có chiều sâu 5-6 tấc và dài đến cả 1,5-1,8m nên theo nhiều KTS, ngay từ đầu vị trí kê một chiếc tủ đứng đựng quần áo phải được thể hiện trong bản vẽ bố trí mặt bằng. Phòng ngủ tối thiểu phải có diện tích 15m2, nhất thiết phải đủ chỗ cho một chiếc giường và một tủ quần áo. Nếu không có điều kiện để đặt giường ở giữa phòng thì ít nhất cũng phải có hai cạnh giường nằm ở bên ngoài để tiện việc vệ sinh phòng ốc hoặc thay các loại chăn drap đệm gối cũng như thuận tiện cho việc đi lại, di chuyển...

Phải có chỗ cho tủ quần áo và bàn trang điểm

Theo một số qui tắc chung cũng như về mặt phong thủy, việc đặt giường cũng phải được tính toán ngay từ đầu. Thường đầu giường cần được đặt tựa vào tường và không nên đặt giường đối diện cửa ra vào, cửa sổ phải đặt song song với giường để ánh sáng bên ngoài không hắt trực diện. Nếu không đủ chỗ cho cả hai thì một chiếc tủ đầu giường cũng là một vật dụng rất tiện ích và cũng cần thiết để bày biện một chiếc đèn ngủ hoặc đặt để một ít đồ vật linh tinh...Nếu phòng ngủ quá chật thì để tiết kiệm diện tích, việc thiết kế các tủ âm tường sẽ tạo ra một không gian thoáng đãng. Nếu là phòng cho những đứa trẻ, việc lựa chọn một chiếc giường tầng hoặc những chiếc giường có ngăn kéo có thể linh động co dãn cũng đáng để tham khảo...Để có giấc ngủ ngon

Phòng ngủ được trang trí theo goute của chủ nhà

Để có được giấc ngủ ngon, phòng ngủ cũng cần phải được quan tâm, chăm sóc. Trang trí cho phòng ngủ, thậm chí còn trở thành sở thích của nhiều chủ nhà. Tùy theo tính cách của mỗi chủ nhân mà phòng ngủ sẽ được bài trí khác nhau, nam tính hay nữ tính, có ấn tượng, phong cách hay lãng mạn... Một bộ chăn drap đệm gối được lựa chọn theo sở thích của chủ nhân nhưng cũng cần phải phù hợp với phong cách kiến trúc và màu sắc của căn phòng cũng như bộ rèm cửa...Một chiếc đèn ngủ, một bức tranh treo tường hay những bức ảnh gia đình theo đó cũng cần được lựa chọn và đặt để đúng vị trí. Nếu không có nhiều tranh ảnh yêu thích, một vài tấm ảnh gia đình để trên đầu một chiếc tủ ngăn kéo đựng quần áo hoặc trên bàn trang điểm cũng là những thứ trang trí đắt giá.Để phòng ngủ trở nên mát mẻ, thoáng đãng, việc bày trí hoa tươi hay một chậu cây xanh cũng cần thiết, song cũng cần lưu ý không được lạm dụng vì cây xanh quá nhiều trong phòng ngủ sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe.

Chỉ một chậu cây cũng đủ làm phòng ngủ thêm tươi mát

     Là nơi chốn nghỉ ngơi, nên theo nhiều KTS, một phòng ngủ cho những người có tuổi thật ra cũng không nên sử dụng những màu sắc cũng như những vật dụng quá màu mè, những tông màu quá nóng. Việc sử dụng những màu trầm, ấm như các gam màu khói, các tông màu yên tĩnh và đơn giản như các màu nâu nhạt, màu xanh lá xám, xanh biển xám sẽ mang lại hiệu quả cao. Với không gian dành cho những đôi vợ chồng trẻ hoặc những người trẻ thì những màu tím hoa cà, hồng, xanh tím hoặc màu mơ sẽ làm phòng ngủ trẻ trung và lãng mạn hơn.Theo một sắc thái khác, trong những căn phòng dành cho trẻ thì khuyến khích sử dụng nhiều màu sắc. Nếu không sơn màu đơn thuần thì những bức tranh vẽ thẳng trên tường hay những vật dụng trang trí sinh động cũng góp một phần rất lớn trong sự phát triển trí tuệ cũng như cho trẻ những giấc mơ đẹp...

=>>XEM ĐẦY ĐỦ

    UBND TP.HCM vừa chính thức phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm hiện hữu TP.HCM. Theo đó, khu trung tâm sẽ rộng 930ha, bao gồm một phần các quận 1, 3, 4 và Bình Thạnh. Dân số khu trung tâm dự kiến đến năm 2020 là khoảng gần 250.000 người. Ngoài việc phân khu chức năng để giữ và tạo hồn đô thị, TP.HCM chủ trương phát triển mạnh không gian ngầm.

Năm phân khu 

Theo sở Quy hoạch kiến trúc TP.HCM, khu trung tâm sẽ được chia thành năm phân khu chức năng chính. Cụ thể, phân khu 1 sẽ là khu trung tâm có chức năng thương mại – tài chính (CBD), đây cũng là khu vực lõi trung tâm kinh doanh thương mại. Mục đích của việc phát triển phân khu này là tạo sự cân bằng giữa bảo tồn những giá trị cảnh quan lịch sử với phát triển chức năng đô thị mới của trung tâm. Với mục đích này, tầng cao công trình quanh những công trình kiến trúc có giá trị lịch sử, như trụ sở UBND thành phố, nhà hát thành phố và chợ Bến Thành, phải được kiểm soát nghiêm ngặt để có thể giữ gìn cảnh quan lịch sử. Ngoài ra, có thể cho phép phát triển mật độ cao tại các khu vực gần nhà ga UMRT (vận tải đô thị khối lượng lớn, tốc độ cao) và công trường Mê Linh.

Phân khu 2 sẽ tập trung các công trình có chức năng văn hoá – lịch sử, là trục trung tâm văn hoá lịch sử, quanh trục đường Lê Duẩn. Hiện tại phân khu 2 đa số là các khu đất xây dựng mật độ thấp, bao gồm công viên, trường đại học, công trình văn hoá, hành chính, tôn giáo và bệnh viện. Do vậy, để gắn kết quy mô và tính lịch sử của công trình và cảnh quan, sẽ giữ mật độ xây dựng thấp và vừa để người dân có thể cảm nhận được một không gian rộng mở thoáng đãng với đầy cây xanh của trục đường Lê Duẩn.

Ảnh bên: Bản đồ giới hạn Khu trung tâm (bên trong viền đỏ)
Phân khu 3 tập trung phát triển mới đa chức năng, trải dài từ cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận, thuộc một phần quận Bình Thạnh, quận 1 và quận 4. Quy hoạch sẽ tận dụng ưu thế của bờ sông, hình thành dải công viên văn hoá, giải trí và không gian công cộng dọc bờ sông từ cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận. Đảm bảo sự tiếp cận của người dân thành phố đến toàn bộ khu vực cây xanh không gian dọc bờ sông.

Phân khu 4 là khu dân cư hiện hữu. Đặc trưng cảnh quan đường phố tại phân khu này được tạo ra bởi những công trình lịch sử khu vực có nhiều biệt thự từ thời Pháp. Do đó, chiều cao và mật độ xây dựng các công trình trong khu biệt thự cần được kiểm soát ở mức thấp hoặc vừa phải. Đặc biệt, ở phía tây khu vực còn nhiều công trình biệt thự cổ, chiều cao sẽ được kiểm soát chặt chẽ nhằm giữ được không gian kiến trúc cảnh quan hiện hữu cho khu vực, là một không gian thấp tầng.

Phân khu 5 là khu vực kế cận phân khu 1 về phía nam, phát triển với chức năng kinh doanh thương mại tiếp nối từ khu trung tâm thương mại – tài chính. Trong khu lân cận sẽ cho phép phát triển công trình cao tầng ở các vị trí gần với nhà ga Bến Thành, dọc đường Hàm Nghi, kênh Bến Nghé, và đoạn nối dài của đường Nguyễn Thái Học sang quận 4, với chức năng văn phòng và thương mại. Đặc biệt, với các ô phố gần nhà ga Bến Thành – nơi tập trung bốn tuyến UMRT, xe buýt và BRT (vận tải buýt nhanh) – sẽ cho phép chiều cao tối đa công trình hơn 200m. Mặt khác, ở các ô phố phức hợp và có chức năng ở, chiều cao tối đa được kiểm soát để tương xứng với các công trình hiện hữu.

Phát triển không gian ngầm

Cụ thể như bên dưới đường Lê Lợi, giữa ga Bến Thành và ga Nhà hát thành phố sẽ là đường bộ ngầm và trung tâm mua sắm ngầm. Bên dưới đường Nguyễn Huệ, giữa ga Nhà hát thành phố và đường Tôn Đức Thắng làm đường bộ, bãi đậu xe và trung tâm mua sắm. Không gian ngầm bên dưới ga Bến Thành làm quảng trường ga và trung tâm mua sắm.

Không gian bên dưới công viên 23.9 sẽ được làm đường bộ ngầm, bãi đậu xe, bến xe buýt và trung tâm mua sắm. Không gian bên dưới công viên dọc bờ sông Sài Gòn (dọc đường Tôn Đức Thắng) và công trường Mê Linh sẽ làm bãi đậu xe và trung tâm mua sắm. Ngoài ra còn các dự án đang được xem xét, triển khai như bãi xe ngầm dưới công viên Lê Văn Tám, sân khấu Trống Đồng, sân thể thao Hoa Lư…



Phối cảnh bãi xe ngầm công viên Lê Văn Tám

Trong phân khu 1 còn có tổng cộng bảy nhà ga metro ngầm sẽ được xây dựng, gồm hai nhà ga của tuyến số 1, hai nhà ga của tuyến số 2, hai nhà ga của tuyến số 3A và một nhà ga của tuyến số 4. Tuyến BRT sẽ được bố trí trên đường Hàm Nghi, chạy từ khu bờ tây sông Sài Gòn thuộc quận 4, nơi không có tuyến UMRT. Như vậy, trước chợ Bến Thành, bên cạnh nhà ga xe buýt hiện hữu, còn có các nhà ga UMRT và BRT, tạo thành một khu vực ga giao thông công cộng quan trọng nhất của phân khu 1 cũng như của TP.HCM. Cuối cùng, nhà ga xe buýt sẽ được bố trí dưới công viên 23.9 và đường Hàm Nghi theo dự án xây dựng cải tạo công viên này.

Phân khu 2 cũng có ba tuyến tàu điện ngầm là tuyến số 3 đi dưới đường Nguyễn Thị Minh Khai với ba nhà ga; tuyến số 4 đi từ đường Hai Bà Trưng lên nhà ga Bến Thành; tuyến số 2 đi dưới đường Cách Mạng Tháng Tám tới nhà ga Bến Thành.

Phân khu 3 cũng sẽ có hai nhà ga ngầm được quy hoạch cho tuyến số 1 và số 5. Tuy nhiên, do các tuyến UMRT đã duyệt không phủ kín được toàn bộ phân khu 3 nên tuyến LRT (vận tải đường sắt hạng nhẹ) và BRT được đề xuất cho những nơi mà tuyến UMRT không đi tới. Tuyến LRT được bố trí nối dài thêm tuyến LRT đi từ công trường Mê Linh sang khu Tân Cảng và sẽ còn tiếp tục (tuyến LRT được duyệt đi từ công trường Mê Linh đến quận 6). Tuyến BRT đi từ chợ Bến Thành sang quận 7 qua đường Nguyễn Tất Thành.

Trong phân khu 4 cũng có các tuyến tàu điện ngầm số 2, 3, 4 lần lượt chạy dưới các đường Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai và Hai Bà Trưng. Nhà ga ngầm Bến Thành nằm ở phía bắc của phân khu 5 tương lai sẽ là một đầu mối giao thông rất lớn. Các tuyến tàu điện ngầm số 2, 3A và 4 từ nhà ga Bến Thành cũng tiếp giáp với khu vực. Ba nhà ga ngầm sẽ được bố trí trong khu vực này.

Theo Báo Xaydungvietnam.vn

=>>XEM ĐẦY ĐỦ

      Chính phủ đã đồng ý với phương án triển khai sân bay Long Thành, tới đây Bộ GTVT sẽ báo cáo Quốc hội xin chủ trương đầu tư dự án vào kỳ họp Quốc hội cuối tháng 10 tới đây. Ngày 10/10, Bộ GTVT đã có cuộc họp giữa các chuyên gia, đại diện cơ quan liên quan và các cơ quan thông tấn báo chí.

         Ông Nguyễn Nguyên Hùng - Chủ tịch HĐTV TCty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), cho biết trong vòng 15 năm qua (1999-2013), sản lượng hành khách thông qua Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất đạt tốc độ tăng trưởng bình quân 13,8% về hành khách (16,7% quốc nội và 11,2 % quốc tế) và 12,9% về hàng hóa (14,7% quốc nội và 12,2% quốc tế).

Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất hiện nay tại nhiều thời điểm đã quá tải; nhà ga hành khách hiện hữu đã khai thác hết công suất thiết kế. Do đó, việc phải nhanh chóng đầu tư mở rộng hoặc xây mới một cảng hàng không nhằm đáp ứng sự quá tải của Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất là cần thiết, bởi sau 2017 thì Tân Sơn Nhất không thể đáp ứng yêu cầu khai thác.

Việc hình thành ý tưởng xây dựng cảng hàng không Long Thành có từ những năm 80. Đây là phương án rẻ nhất, kinh tế và hiệu quả nhất. Khi trở thành sân bay lớn, có vai trò trung chuyển sẽ tác động đến khu vực miền Nam, Tây Nguyên mà cả nước, tạo cơ sở cho ngành hàng không phát triển.

      Cần có một dự án đáp ứng chiến lược phát triển ngành hàng không.

Triển khai xây dựng sân bay Long Thành phải đạt 2 mục đích, thứ nhất là đáp ứng việc giải quyết quá tải tại Tân Sơn Nhất, thứ hai là đáp ứng chiến lược phát triển ngành hàng không.

Cảng hàng không quốc tế Long Thành được quy hoạch tại tỉnh Đồng Nai, cách Thành phố Hồ Chí Minh 45 km, nằm tại trung tâm khu vực kinh tế lớn nhất của cả nước. Các quy hoạch giao thông đường bộ, đường sắt khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam hoàn toàn phù hợp đối với nhu cầu giao thông tiếp cận và nối giữa Cảng hàng không quốc tế Long Thành với Thành phố Hồ Chí Minh.

Cụ thể, 3 đường cao tốc: TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây; Bến Lức - Long Thành; Biên Hoà - Vũng Tàu; đường sắt: TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây… Sân bay Long Thành nằm ở trung tâm của khu vực Đông Nam Á, có mật độ bay cao nhất thế giới. Điều kiện địa chất, khí tượng thuỷ văn, điều kiện địa lý đều rất phù hợp.

Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Hồng Trường cho biết, vốn giai đoạn 1 cho dự án khoảng 165 nghìn tỷ, trong đó vốn nhà nước là 84 nghìn tỷ. Khoản kinh phí này, ngoài chi cho GPMB còn dùng để xây dựng hạ tầng cơ bản, trong đó có hệ thống giao thông phục vụ và sân đỗ.

Ông Nguyễn Nguyên Hùng, đại diện đơn vị được giao lập báo cáo tiền khả thi dự án cho biết, dự án do nhà đầu tư là các doanh nghiệp, trong đó có TCty Cảng hàng không Việt Nam thực hiện bằng vốn tự vay và tự trả. Chúng tôi vay vốn ODA của nhà nước và tự trả. Thực tế thời gian qua chúng tôi đã xây dựng Tân Sơn Nhất và nhà ga T2 Nội Bài theo cách này.

Đề nghị Nhà nước GPMB khoảng 18.500 tỷ. Còn toàn bộ số vốn còn lại là tự vay, tự trả. Chúng tôi cũng đề nghị một số cơ chế chính sách để thực hiện dự án này.

Trên thực tế, các dự án đầu tư trong lĩnh vực hàng không đều có hiệu quả tài chính tốt, doanh nghiệp vay lại vốn ODA được Chính phủ luôn đảm bảo tự trả nợ đúng hạn (cụ thể như dự án xây dựng nhà ga hành khách quốc tế Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, dự án xây dựng nhà ga hành khách quốc tế T2 - Nội Bài).

      Xác định dự án có đáng để ưu tiên đầu tư hay không?

GS Lã Ngọc Khuê, Chủ tịch Hội đồng Khoa học công nghệ - Bộ GTVT, chuyên gia phản biện dự án đã phát biểu sau khi nghe các phóng viên đặt câu hỏi chất vấn về vấn đề nguồn vốn cho dự án.

Theo GS Khuê, lấy tiền ở đâu để đầu tư là vấn đề nhiều người quan tâm. Theo ông quan trọng dự án có xứng đáng để ưu tiên đầu tư hay không? Phải xem đâu là dự án mang tầm chiến lược. Chúng ta nên quan tâm dự án này cần tháo gỡ như thế nào chứ không chỉ là vốn ở đâu?

Về sự cần thiết đầu tư, tình thế thì Tân Sơn Nhất quá tải, ùn tắc đô thị của TP.HCM. Sân bay này kết nối hoàn toàn bằng hệ thống giao thông đô thị chứ chưa phải hệ thống giao thông quốc gia. Thêm vào đó là ùn tắc bầu trời, có phần chồng lấn lên sân bay Biên Hoà, dẫn đến tổn thất kinh tế.

Thực tế nhu cầu hàng không đang bùng nổ. Hội nhập kinh tế thế giới. Hàng không Châu Á, Việt Nam tăng trưởng liên tục 2 con số. Sắp tới, mở cửa bầu trời, hàng không giá rẻ là xu thế của thế giới.

Mô hình vận tải của hàng không thế giới là dùng sân bay trung chuyển, các sân bay khác là vệ tinh. Nên các nước từ Thái Lan, Singapore, Trung Quốc, Hồng Kông.

Nếu chúng ta cứ mãi thế này, liệu chúng ta có tránh được việc trở thành vệ tinh cho những vùng khác không? Chúng ta có chậm chân không? Bài học xương máu trong ngành GTVT là vì không có cảng biển trung chuyển quốc tế, hàng hoá đội giá lên 2 lần. Nếu chúng ta chậm chân, sẽ phụ thuộc.

Đưa sân bay mới vào triển khai sẽ mở ra cửa mới cho phía Nam. Long Thành có hệ thống đường bộ quốc gia, 4 - 5 tuyến đường quốc gia, đường sắt quốc gia. Điều này tạo nên động lực phát triển mới cho vùng Đông Nam bộ, vùng kinh tế trọng điểm của đất nước.

Do đó không chỉ là giảm tải cho Tân Sơn Nhất mà là tạo nên cửa mở mới Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành không chỉ là câu chuyện của TCT Cảng hàng không VN mà là câu chuyện của phát triển đất nước. Đây là cú lật cánh ngoạn mục để ta phát triển.

     Dự án hấp dẫn nhiều nhà đầu tư ngoại

TS Lương Hoài Nam - Chuyên gia trong lĩnh vực hàng không nhận xét, tổng đầu tư thực tế đến từ nhiều nguồn. Cơ hội mở ra cho cả nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. Cổ đông chính là TCty cảng, nhà đầu tư… sẽ quyết định chính xác dự án nào sẽ hết bao nhiêu tiền.

Trong tổng khái toán, có nhiều hạng mục không phải đầu tư bằng tiền của chủ đầu tư, mặc dù vẫn tính vào con số 7,8 tỷ này. Ví dụ như nhà ga hàng hoá thì phải do Cty CP Dịch vụ hàng không đảm nhận. Các hạng mục khác do các đơn vị trong TCty hàng không thực hiện.

Ở Việt Nam, khi nói đến hàng không là nói đến vận tải hàng không. Thực ra, số lượng máy bay tham gia vận chuyển công cộng trên thế giới rất ít, chỉ 20 nghìn chiếc. Trong đó phương tiện bay quân sự lại gấp 7 lần. Phương tiện bay không phải là phương tiện vận tải công cộng thì gấp 18 lần.

Chúng ta đừng bao giờ nghĩ đến việc đóng cửa hay khai thác Tân Sơn Nhất để lấy tiền phục vụ cho bất kỳ dự án nào khác. Tân Sơn Nhất cần tiếp tục tồn tại, hoạt động và tiếp tục mở rộng ở một quy mô nhất định.

TS Nam cũng đồng tình với ý kiến của GS Khuê cho rằng kêu gọi nhà đầu tư nước ngoài vào Long Thành dễ hơn so với lĩnh vực đường sắt. Tỷ số hoàn vốn nội tại là hơn 22%, đây là một con số cực kỳ hấp dẫn với nhà đầu tư VN và nước ngoài.

Quy hoạch của sân bay Long Thành cần đảm bảo tính cạnh tranh về chất lượng dịch vụ so với các sân bay xung quanh. Thiết kế phải đảm bảo tính khoa học, tiện tích, giá phí cạnh tranh.

Thực tế hiện nay, chất lượng dịch vụ các sân bay quốc tế của Việt Nam mới chỉ đáp ứng dịch vụ tối thiểu của sân bay quốc tế. Thực tế phải cần diện tích cho các khu mua sắm lớn, các khu ẩm thực, khu triển lãm văn hoá địa phương, khu vui chơi giải trí cho người phải chờ lâu. Ngay cả việc đáp ứng đủ phòng hạng C cũng không đủ. Hiện cả Nội Bài và Tân Sơn Nhất đều không có.

Theo đánh giá của các chuyên gia, dự án đã được rà soát kỹ càng, các chuyên gia phản biện độc lập. Như nhận xét của GS. Lã Ngọc Khuê: “Xây dựng sân bay Long Thành là cú lật cánh mang tính chiến lược đối với phát triển hàng không Việt Nam”.

Dự án đặc biệt này mới đang dừng ở bước báo cáo đầu tư xây dựng (tương đương báo cáo tiền khả thi) sau đó mới đến khâu báo cáo khả thi rồi mới triển khai dự án. Chắc chắn khi trình ra Quốc hội, dự án sẽ đáp ứng được yêu cầu quy hoạch từ năm 2005 và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch năm 2011.

Cùng với Long Thành, nhiều dự án hạ tầng giao thông khác có liên quan được triển khai xây dựng sẽ góp phần đưa Việt Nam phát triển tương xứng với vị thế trong khu vực.

Theo Lê Mỹ -  BaoXayDung.Com.Vn

=>>XEM ĐẦY ĐỦ

         Các quán bán trà đá, cơm bình dân, cà phê, rửa xe, bơm vá… trong những căn biệt thự giá hơn chục tỷ đồng tại một số khu đô thị cao cấp tại Hà Nội khá hút khách, bởi nhiều lý do.
Trên con phố dẫn vào một khu đô thị được mệnh danh là “làng nhà giàu” thuộc quận Long Biên, Hà Nội, chủ quán trà đá, phở gà tại biệt thự 300 m2 ngay mặt phố chia sẻ, 6 năm trước, nhà chị mua lại khu đất này với giá 17 tỷ đồng, đúng vào thời điểm giá đất tại đây “lên đỉnh” vì ăn theo dự án khu đô thị sinh thái- làng biệt thự triệu đô. Tuy nhiên, không như mong đợi, sau thời điểm năm 2007 - 2008, thị trường BĐS bắt đầu ảm đạm và xuống đáy, khoản đầu tư trên trở thành bước đi sai lầm. Bán thì lỗ, chi phí hoàn thiện công trình lại quá lớn, tiếc mặt bằng nên hơn 1 năm nay, gia đình quyết định mở quán phở gà, trà đá buổi sáng và lẩu nướng buổi tối để kiếm thêm. 

Phố biệt thự nhà giàu bán cơm bình dân, cà phê vườn ở Hà Nội

        Biệt thự đã từng được mua với giá 17 tỷ đồng thành nơi bán phở, trà đá. Ảnh: Duy Hiếu. Anh Hùng, nhà ở ngõ Tân Thụy (Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội) cho biết, anh thích tới đây ăn sáng vì sân biệt thự khá rộng nên thoáng đãng, chất lượng đồ ăn uống tạm ổn, giá rẻ. Vừa dùng bữa sáng, anh và bạn bè vừa ngắm cảnh, uống trà trò chuyện.
Chủ biệt thự nói trên là cửa hàng duy nhất tự khai thác mặt bằng để kinh doanh trên con phố này. Phần lớn các chủ đất còn lại chọn cách cho thuê với giá rẻ, vừa có lợi về kinh tế, vừa là biện pháp “chống mốc” công trình. Giá cho thuê các biệt thự thô diện tích 300 m2 ở đây dao động trong khoảng 5 - 7 triệu đồng. Đa số được người dân quanh khu vực hoặc từ các tỉnh thuê lại để bán hàng tạp hóa, bán đồ ăn sáng, cơm bình dân, trà đá, quà vặt, rửa xe, bơm vá… 
Hàng loạt dịch vụ giá rẻ ngay trong những căn biệt thự hơn chục tỷ đồng án ngữ “mặt tiền” khu đô thị sinh thái cao cấp nổi tiếng ở thủ đô khiến nhiều người tò mò, thích thú. Tuy nhiên, theo chia sẻ của một chủ quán tại đây, chuyện bán hàng bình dân trên phố biệt thự này là tất yếu. “Bán cơm bình dân vài chục ngàn đồng/suất trong biệt thự cao cấp khiến nhiều người ngạc nhiên, nhưng thực tế, quanh khu vực này không có khách văn phòng, số ít dân trong khu đô thị cũng đi ăn ở chỗ khác, đa số khách chỉ là dân lao động, bà con sinh sống quanh đây nên điều kiện kinh tế cũng eo hẹp. Chính vì bán hàng bình dân giá rẻ nên nhà tôi mới có khách, có thu nhập”, chủ hàng ăn cho biết.

Phố biệt thự nhà giàu bán cơm bình dân, cà phê vườn ở Hà Nội

       Phố biệt thự chục tỷ kinh doanh hàng bình dân tại Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội. Ảnh: Duy Hiếu.  Khác với nhiều hàng quán thời vụ, chủ một đơn vị chuyên kinh doanh mô hình cà phê chuyển nhượng lại tận dụng hoàn cảnh “đắp chiếu” của một số khu biệt thự như trên để có lợi thế về giá. Nhờ thuê được biệt thự sang trọng, có sân vườn rộng, vị trí đẹp nhưng giá khoảng 7 triệu đồng/tháng, chủ quán đầu tư thêm khoảng 300 triệu đồng mua cây xanh, làm nội thất, xây dựng thương hiệu. 
Anh cho biết, viêc chọn các công trình đã hoàn chỉnh không hay như thuê lại mặt bằng thô. Ngoài giá thuê chỉ bằng một phần ba hay một phần năm biệt thự hoàn thiện, chủ quán cà phê không những được sáng tạo thiết kế quán theo ý đồ kinh doanh riêng mà cũng không phải chịu sức ép về vốn duy trì. Từ đó, những người này có thể đưa ra giá sản phẩm phù hợp với túi tiền khách hàng hơn. Sau 3 tháng, quán này đã có lượng khách 120 - 150 người/ngày, đem lại thu nhập tốt.

Phố biệt thự nhà giàu bán cơm bình dân, cà phê vườn ở Hà Nội

Nhiều đơn vị tận dụng biệt thự thô có giá cho thuê rẻ, vị trí đẹp để khai thác thị trường cà phê vườn chuyển nhượng. Ảnh: Duy Hiếu
Chị Nguyễn Thu Nga (nhân viên văn phòng, khu đô thị Sài Đồng, Hà Nội) cho biết, chị và các đồng nghiệp thường xuyên tới biệt thự vườn này ăn sáng, uống cà phê. “Một bữa sáng 25.000 đồng và một ly cà phê hoặc nước quả chỉ 20.000 đồng, so với giá ăn uống tại nội thành là khá rẻ.

Nguồn News.Zing.Vn

=>>XEM ĐẦY ĐỦ

(Kiến trúc đẹp group.Com) Một chậu cây trồng đặt đúng vị trí sẽ giúp không khí trong phòng ngủ lưu thông dễ dàng, giúp chúng ta ngủ ngon hơn... Tuy nhiên, không phải loại cây nào cũng có thể để trong phòng ngủ. Kiến trúc đẹp khuyên bạn nên chọn những loại cây trồng có khả năng nhả khí oxy vào ban đêm như những cây thuộc họ dứa, lô hội hay phong lan. Chúng rất thích hợp khi đặt trong phòng ngủ.

Một dòng cây thuộc họ dứa

Cây lô hội (Nha đam)

Phong lan đẹp

Cây nhện (lục thảo trổ - có lá mỏng và thân dài từ đó các cây non mọc lên) cũng là một lựa chọn tốt; bởi theo một nghiên cứu mới đây thì trong vòng 24 giờ đồng hồ, một cây nhện có thể làm sạch đến 85% lượng chất fomandehyde trong buồng ngủ.

Cây nhện

=>>XEM ĐẦY ĐỦ

(Kiến trúc đẹp group.Com) Phần 1: Sao Việt và những ngôi nhà choáng ngợp mới chỉ là phần khởi đầu cho những bất ngờ sẽ tiếp tục được hứa hẹn trong các phần tiếp theo. Trong phần 1, ngôi nhà vườn yên bình của Phi Hùng đã chiếm được áp đảo cảm tình của bạn đọc với 40% bình chọn. Mời bạn tiếp tục đến thăm chốn bình yên đẹp như mơ của những ngôi sao: Hồng Nhung, Hà Kiều Anh, Hồ Ngọc Hà, Cẩm Ly, Diễm My.

Hồng Nhung và khu vườn yên tĩnh

Lối nhỏ dẫn vào "khu vườn yên tĩnh"

Ngôi nhà của Hồng Nhung giống như một góc rừng nhiệt đới hoang sơ và tĩnh mịch. Ngay từ lối đi vào phủ cây xanh hay những dây leo gần như bao phủ kín cả ngôi nhà, cây cối ở đây cũng được phát triển tự nhiên, ít uốn nắn hoặc cắt tỉa cầu kỳ. Trước khi xây dựng, 3 yêu cầu chính của Hồng Nhung đưa ra đối với nhà thiết kế đó là: nhiều ánh sáng, đi tới đâu cũng có cây xanh và không khí thông thoáng.

Không gian xanh phủ kín ngôi nhà

Vào đến bên trong ngôi nhà, ở bất cứ căn phòng nào cũng tạo được cảm giác như đang hòa mình vào thiên nhiên nhờ thiết kế với những ô cửa kính lớn, cây xanh và không gian liên tiếp, liền mạch. Trong phòng khách, ở vị trí trang trọng, cô bống Hồng Nhung đặt một bức tranh của Nguyễn Tư Nghiêm (Nguyễn Tư Nghiêm sinh năm 1922 là họa sỹ vẽ tranh nổi tiếng. Ông là một trong bộ tứ Phái - Sáng - Liên - Nghiêm). Đặc biệt, người khách đến thăm ngôi nhà thực sự ngạc nhiên và thích thú với phòng tắm gần như lộ thiên rất thoáng mát.

Bức tranh Múa Cổ của Nguyễn Tư Nghiêm treo tại phòng khách

Phòng khách và phòng ăn 

Phòng ngủ thoáng mát, rộng rãi

Ban công và phòng tắm "lộ thiên"

Về màu sắc, ngôi nhà được phối theo màu của thiên nhiên như màu nâu của đất, màu xanh lá, màu hồng của các loài hoa,… Cô Bống chia sẻ:  “Hồng Nhung rất thích nhà nối liền với thiên nhiên, ngồi trong nhà nhưng giống như ngồi ở ngoài. Nhạc sỹ Dương Thụ đã giúp Hồng Nhung thực hiện ý tưởng này, việc đưa hồ cá vào  phòng khách cũng là của nhạc sỹ Dương Thụ và chính anh đã gợi ý cho Hồng Nhung về khu vườn yên tĩnh”.

Cô Bống và ao cá nhỏ trong phòng khách

Ngoài cá, Hồng Nhung còn có một ao rùa nhỏ

Chốn đi về của Hồ Ngọc Hà

Ngôi nhà nhìn từ bên ngoài

Ngôi biệt thự sang trọng do cô xây dựng và được thông báo chính thức là nhà của Hồ Ngọc Hà (không có sự trợ giúp của Quốc Cường Gia Lai) nằm ở huyện Nhà Bè, TPHCM. Từ lối đi vào, ngay phía bên tay trái là một gian nhỏ với bàn uống trà kiểu Nhật, tay phải là gian hầm để xe ô tô. Đi tiếp vào sâu bên trong là dẫn thẳng đến bàn ăn, phía trái bàn ăn là khu bếp nhỏ xinh, phía tay phải là khu tiểu cảnh và cầu thang dẫn lên tầng trên. Lên tầng lửng, ngay phía tay phải là phòng ngủ và phòng tắm cá nhân rộng thênh thang của cô ca sỹ chân dài. Đi thẳng lên tầng 2 là phòng khách sang trọng nơi cô đặt chiếc grand piano yêu thích của mình.

Hồ nước nhỏ ngay gần lối đi vào nhà

Phòng khách vào ban ngày và buổi tối

Chiếc đèn chùm lớn được đặt thông tầng

Chiếc piano yêu thích của Hà Hồ

Hiện tại, cô đã đưa gia đình từ Quảng Bình về đây sống. Ngôi nhà gồm 4 tầng bao gồm 7 phòng và được xây trong khoảng 8-9 tháng. Ngôi nhà thể hiện gu thẩm mỹ rất chuẩn của chủ nhân với những thiết kế đơn giản nhưng tinh tế và sang trọng kết hợp với phối màu tổng thể đơn giản nhưng cá tính và rất hiệu quả.

Phòng ăn lung linh dưới ánh điện vào buổi tối

Phòng ăn với bộ bàn ghế thiết kế đẹp mắt

Khu tiểu cảnh được đặt theo phong thủy tại gần khu vực bàn ăn


Chiếc đèn chùm độc đáo

Khu bếp đơn giản và tiện lợi




Phòng ngủ và phòng tắm rộng rãi, sang trọng

Đặc điểm nổi bật của ngôi nhà là tạo được không gian liền mạch, thông suốt giữa các phòng chức năng cũng như rất nhiều ánh sáng và thoáng mát được lấy từ tự nhiên: “Ngay từ lúc đầu, gia đình của Hà cũng muốn sống trong một căn nhà hiện đại nhưng gần gũi với thiên nhiên. Hà chọn gam màu trắng làm chủ đạo, chi tiết thì là màu đen, bởi vì Hà thích màu trắng nhìn rất thanh thoát, còn màu đen mang ý nghĩa rất quyền lực”.

Phòng quần áo và trang điểm

Ban công thoáng mát, góc thư giãn yêu thích của Hồ Ngọc Hà.

Hình ảnh cô chủ được đặt khắp nơi trong ngôi nhà

Cầu thang dẫn lên phòng khách

Những góc khác trong ngôi nhà của Hồ Ngọc Hà

Diễm My với villa rộng mênh mông

Những góc lãng mạn trong ngôi nhà của Diễm My

Diễm My hiện đang sống trong một ngôi biệt thự tại khu Thảo Điền, Quận 2 nằm ven sông Sài Gòn. Đây được coi là khu “nhà giàu” chỉ xếp sau Phú Mỹ Hưng. Gia đình Diễm My đã chuyển về đây sống từ năm 1997. Diện tích của ngôi nhà lên tới 1.000m2 với nhiều không gian dành cho cây xanh và khu thư giãn. Tổng thể, căn nhà toát lên sự gọn gàng, ngăn nắp, gần gũi và rất ấm áp.

Gia đình Diễm My trong ngôi nhà gắn bó hơn 12 năm nay

Phòng khách với gam màu tươi tắn và ấm cúng

Phòng ngủ được thiết kế theo cá tính riêng của từng người

Khu vực bếp và bàn ăn

Kiến thúc và lối sắp đặt trong ngôi nhà thể hiện nếp sống gia đình gia giáo có phần cổ điển và quy củ. Nội thất trong căn nhà có phần đơn giản nhưng không hề đơn điệu, với màu sắc được phối theo từng không gian riêng. Điểm nhấn cho ngôi nhà nằm ở những góc trang trí nhỏ rất lãng mạn như dàn cây leo hoa đỏ bên ô cửa trắng, bộ bàn ghế uống trà dưới tán cây ở sân sau hay thảm cỏ xanh mướt phía bên hông nhà.

Những khung ảnh gia đình được bày ở khắp mọi nơi


Góc thư giãn dành cho các con gái

Không gian đàm đạo thư giãn của cả gia đình Diễm My

Hồ nước trong xanh lý tưởng cho thời tiết nóng bức tại Tp Hồ Chí Minh

Thảm cỏ xanh mướt bên hông nhà

Cẩm Ly và chung cư triệu đô

Cẩm Ly hiện đang sống tại căn hộ cao cấp tại khu Suncity tại Q.7, TP HCM (gần penthouse hạng sang với Đàm Vĩnh Hưng). Căn hộ rộng 400m2 này có giá trung bình mỗi mét vuông khoảng 3.000 USD. Căn nhà chọn màu trắng làm tông màu chủ đạo, với những điểm nhấn màu sắc như bộ salon đỏ hay những mảng tường và họa tiết trang trí màu trầm như nâu, ghi và đen. Ngoài ra, căn hộ được tối đa hóa không gian nhờ thiết kế với những ô cửa rộng để tận dụng nguồn ánh sáng thiên nhiên.

Phòng khách có cảm giác rộng rãi với những ô cửa lớn và không có vách ngăn

Khu vực bàn ăn và bếp ngắn nắp, gọn gàng và rất tiện lợi

Tổng thể, căn hộ cao cấp triệu đô này toát lên vẻ sang trọng, sáng bong với đa phần là nội thất ngoại nhập, không gian sáng và thoáng, màu sắc trang nhã. Đây là một trong những căn hộ sang trọng và đẳng cấp hiện nay. Cẩm Ly chia sẻ: “Ly rất hài lòng về thiết kế của căn hộ, việc loại bỏ các vách ngăn không những tạo thêm diện tích sử dụng mà còn đem đến một không gian thoải mái nối kết mỗi thành viên trong gia đình”. Ngôi nhà của Cẩm Ly được thiết kế hợp lý với nhiều không gian chức năng khác nhau như: quầy bar mini, góc dành cho trang phục, đọc sách, thư giãn,…

Phòng ngủ chính cùng các tông chủ đạo là trắng, xám toát lên vẻ quý phái

Các không gian chức năng như: quán bar mini, góc cho tủ đồ,...  

Villa “của để dành” của Hà Kiều Anh

Hà Kiều Anh sống tại khu đất ở Bình Khánh, quận 2, TP HCM. Thời điểm Hà Kiều Anh mua khu đất này thì đây là nơi còn hoang vắng mặc dù theo đường chim bay chỉ cách trung tâm thành phố chừng 5 phút. Ngôi nhà rộng rãi này được chủ nhân tích góp trả trong vòng 1 năm và được xây trong hơn 3 năm. Hiện tại, dinh thự của Hà Kiều Anh nằm ngay tại vị trí đắc địa của khu biệt thự Lan Anh, cách trung tâm thành phố 10 phút đi xe.

Lối vào với bậc đá, cửa gỗ và cột trụ được làm từ những cây gỗ lớn

Tổng quan ngôi nhà

Ngôi biệt thự được bao bọc bởi không gian tự nhiên tươi mát của cây xanh, hồ cá và các khoảng không gian thoáng đãng. Ngôi nhà được bao quanh bởi một rãnh nước nhỏ tạo thủy khí tốt cho ngôi nhà. Phần nhà ở sử dụng chất liệu gỗ quý tạo cảm giác uy nghiêm, chắc chắn và pha chút hoài cổ, với phần mái được xây cao giống với kiến trúc thường thấy của người Bình Định. Kiến trúc và đồ dùng trong nhà được thiết kế đơn giản và hài hòa với tổng quan ngôi nhà, nhưng được chú trọng nhiều hơn đối với những không gian xanh và khoảng không thư giãn.

Phòng khách và phòng làm việc với thiết kế đơn giản, sang trọng

Hà Kiều Anh chăm chút cho khu vườn yêu thương của mình

Ngôi nhà của Hà Kiều Anh toát lên sự sang trọng, tinh tế

=>>XEM ĐẦY ĐỦ